買房嗎? 來看看內政部的房貸負擔能力指標統計

110 年第 1 季
房價負擔能力指標統計成果

https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx

綜合觀察,房貸利率在本季仍維持穩定條件下,房價負擔能力指標的變化主要來自於中位數房屋總價的變化,但由於半數縣市的中位數房屋總價較上季小幅下降,綜合結果使得 110年第1季全國房貸負擔率較上季微幅下降,20個縣市中有10個縣市呈現房價負擔能力下降,10個縣市呈現房價負擔能力上升,六都則有三都呈現房價負擔能力下降,三都呈現房價負擔能力增加,負擔能力大致維持穩定。

(引用自: https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx)

何謂房貸負擔能力指標呢?

來看看 wiki 資料: https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E8%B2%A0%E6%93%94%E7%8E%87

簡單地說就是:

房屋貸款負擔率,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」(兩者皆取中位數)

可負擔值大約在 30% 是合理值, 超過的愈形吃力這樣. 所以以 110年第一季來看, 新北市 49%, 台北市 62%, 根本十分吃力啊, 當然有錢的人買得起, 以房養房的人也大有人在, 所以…..

不過這個 2014 年的新聞影片看起來, 還是差不了太多的啊….

(引用自: https://www.youtube.com/watch?v=HbjjAy-wZZQ)

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。